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中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了重大變化，借款人和銀行都希望有序調(diào)整優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債。降低存量住房貸款利率對借款人來說意味著節(jié)約利息支出，有利于擴(kuò)大消費(fèi)和投資。對銀行來說，這可以有效減少提前還貸現(xiàn)象，減輕對銀行利息收入的影響。同時(shí)，這也可以限制違規(guī)使用經(jīng)營貸、消費(fèi)貸置換存量住房貸款，減少風(fēng)險(xiǎn)隱患。為更好適應(yīng)上述新形勢，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局明確表示按照市場化、法治化原則，支持鼓勵(lì)銀行與借款人協(xié)商調(diào)整存量首套住房貸款利率。

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