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從已公布的年報或業(yè)績預(yù)告數(shù)據(jù)來看，約60%房企虧損，約70%凈利潤下滑，部分出險房企年報仍難產(chǎn)。上市房企大面積虧損，一方面與房價下跌，企業(yè)不得不大面積計提資產(chǎn)減值準備有關(guān)；另一方面則是因為2017年前后高價搶地，低毛利項目進入結(jié)轉(zhuǎn)期，以及流動性困難導致結(jié)轉(zhuǎn)項目減少所致。但這種增收不增利的局面，歸根結(jié)底與當初的高杠桿無序擴張脫不了干系。站在新舊發(fā)展動能轉(zhuǎn)換節(jié)點上，房地產(chǎn)下半場的發(fā)展邏輯是：敬畏杠桿，克制盲目擴張欲望，“增肌減重”優(yōu)化資產(chǎn)負債表，堅守產(chǎn)品質(zhì)量底線，用長期主義理念創(chuàng)新經(jīng)營模式。

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