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鼓勵合理住房消費，要因城施策。雖然在北京、上海等一線城市中，二手房交易十分活躍，但在東北地區(qū)的不少城市，由于人口凈流出、存量房較多、經濟發(fā)展不活躍等因素，二手房市場并不活躍。因此，應鼓勵二手房交易與新建商品房銷售享受同等補貼支持政策，因城施策實施好差別化住房信貸政策，節(jié)省消費者資金成本，有效縮短二手房置業(yè)周期。鼓勵合理住房消費，還要支持剛性和改善性住房需求，運用好金融工具。要加大對房地產企業(yè)金融支持力度，滿足房企的合理融資需求，以市場化方式推動行業(yè)并購重組、風險出清，務必做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。對于剛性和改善性住房需求，應提高個人住房貸款額度，降低貸款首付比例和貸款利率水平，讓消費者更有獲得感。

關鍵詞 經濟日報 有的放矢