租房子?xùn)|西損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)

租房子?xùn)|西損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過(guò)程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任;若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

也就是說(shuō)，如果租賃合同沒(méi)有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān);承租人有著主要過(guò)失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【資料圖】

法律依據(jù)：

《民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

第七百一十二條，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十四條，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

租房損壞糾紛可以起訴嗎

是可以進(jìn)行起訴處理的。如果雙方因租房的損壞引起的糾紛雙方是需要先進(jìn)行友好的協(xié)商的。如果通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致的情況下，是可以到法院進(jìn)行起訴的，起訴的類(lèi)型一般屬于民事糾紛。

找法網(wǎng)提醒您，民事訴訟程序中起訴的條件如下：

1.原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織；

2.有明確的被告；

3.有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

4.屬于人民法院受理民事案件的范圍和屬于受訴法院管轄。

租賃合同糾紛期限是多久

租賃合同糾紛期限是三年。找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟權(quán)利人自知道權(quán)利遭受損害或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利遭受損害且知道行為人之日起三年內(nèi)，有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求行為人就其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

法律依據(jù)：

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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