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樓主，我說說我當(dāng)房奴的經(jīng)歷；2003年，我收入2800元，供樓（月供）：1400元；對(duì)，你沒有聽錯(cuò)，我就敢拿月收入的50%供樓；供樓那幾年，是真的過得苦，但很值得！起碼，不用擔(dān)心被房東趕，漲房租，住在自己的房子里，安心，舒心！記得當(dāng)年物價(jià)通縮，物價(jià)不貴，3元能買到醬油，3塊錢的肉，可以做兩個(gè)菜，三分一打湯，三分二與辣椒炒；兒子還在上幼兒園，一學(xué)期1500元，好在我們年輕，身體尚好，就偶爾有個(gè)普通感冒；供了五年后，2008年，我收入4000元，月供仍然是1400元；于是，我選擇一次性結(jié)清了房款，多付了一個(gè)月利息（罰息）。

2015年，順利躲過股災(zāi)，股市上賺了一年多的純收入，找親破朋友借了幾十年，加上省吃儉用的積蓄，供了第二套房子，面積不大，40來平，此時(shí)，我年收入（工資+獎(jiǎng)金+公積金）：15萬多（其中，公積金3000元左右），首付五成，另外純公積金貸款五成，月供3000來元（深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，4萬多一平啦），公積金剛好夠供樓；為了逃掉3%的契稅，享受首套房?jī)?yōu)惠契稅（1%），我與老婆真的離了婚；轉(zhuǎn)眼到了2023年，我公積金則漲到4000元左右了，再次選擇一次性結(jié)清房款（兒子參加工作了，老婆開始領(lǐng)退休工資了），上無老，下無幼，沒什么負(fù)擔(dān)了，手上存款幾乎為零了；

所以呢，關(guān)于供樓，我是這樣理解的，你提前30年享受到了、買到了屬于自己的住房；且房?jī)r(jià)起碼在2021年之前，是每年上漲的；如果你不選擇貸款的方式買房，你的收入，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟 不上房?jī)r(jià)上漲速度的，這個(gè)一定要想清楚。

2021年之前，房?jī)r(jià)平均每年上漲30%左右，請(qǐng)問：你工資收入每年能上漲5%嗎？能趕上房?jī)r(jià)上漲速度？另外，供樓，是全家人的事，不是你一人的事；你成家后，夫妻二人都有工資，一個(gè)人的三分之二供樓，另外一人100%剩余，用來家用，你還剩個(gè)三分之一，應(yīng)急，這樣安排應(yīng)該算合理。

我在兒子五歲前，咬牙還貸提前還完了。將來和孩子聊天，可以告訴他。男生錯(cuò)過的最早的一桶金，就是告訴爸爸，在五歲的時(shí)候給自己買套房。

有些信了崩潰論的，孩子高中快畢業(yè)了才下決心貸款買房。

同年齡的人，孩子高中，改善性住房已經(jīng)住進(jìn)去幾年了。

炒房的和剛需的，同一套房子意義是不一樣的，炒房的想要賭眼光加杠桿的，和光說不練的，也不一樣。

每一年，每一波，都有人相信自己早已看穿的大勢(shì)。有的人嘴硬了23年了，至今還住在上學(xué)時(shí)候父母買的房里。

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