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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月6日，佛山市順德掛牌順德區(qū)科技工業(yè)園一宗商住地塊，占地逾4.8萬(wàn)平方米，地塊起拍價(jià)94534萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)5600元/㎡，扣除配建后樓面價(jià)約5971元/㎡，擬將于7月6日進(jìn)行網(wǎng)拍。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該宗地位于順德科技工業(yè)園A區(qū)中-9-2地塊，出讓面積48231.53平方米，容積率高于1.0且不高于3.5，建筑密度不高于30%。綠地率不低于30%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地，其中城鎮(zhèn)住宅用地年限70年，其余土地使用年限為40年，均自交地之日起計(jì)算。

另外，本次出讓計(jì)收出讓金的地下停車場(chǎng)建筑面積不高于47953平方米；本宗地低價(jià)包含地下車庫(kù)建筑面積47953平方米，地下車庫(kù)用途地價(jià)占總地價(jià)比例為7.42%；本宗地塊設(shè)有保密底價(jià)。

值得注意的是，宗地須按要求配建計(jì)容建筑面積不少于7500㎡（在一棟內(nèi)集中安排，專有建筑面積不少于 6000㎡）的商品住房并無(wú)償交付。該商品房須配置有2種戶型，每種戶型不少于25套。

此外，宗地還須配建一所9班的幼兒園一處，幼兒園占地不少于4500㎡，計(jì)容建面3000㎡。本宗地住宅部分須強(qiáng)制 100%按照裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

過(guò)往報(bào)道，6月5日上午，經(jīng)歷11輪競(jìng)價(jià)，保利華南以總價(jià)23.19億元摘得順德華僑城·歡樂(lè)海岸PLUS南側(cè)一宗7.6萬(wàn)平涉宅地，折合樓面價(jià)10565元/㎡，溢價(jià)率9.4%。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該宗地塊曾亮相于2023年順德土地推介會(huì)上，占地面積76166.23㎡，起拍總價(jià)21.19億元，起拍樓面價(jià)約9654元/㎡，每次增價(jià)幅度為2000萬(wàn)，另設(shè)有保密底價(jià)。宗地分為A、B兩個(gè)分區(qū)，A區(qū)為教育用地，用地面積2999.8㎡，僅作為幼兒園使用；B區(qū)為涉宅用地，用地面積約73166㎡，容積率不超過(guò)3.0。

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