4月8日下午，中城創(chuàng)展集團與香港金凱樂公司戰(zhàn)略合作簽約儀式在中城創(chuàng)展集團上海分部舉行，雙方將就國際領先的TOD+POD為核心的智慧城市綜合開發(fā)模式展開深入探討及合作。

活動現(xiàn)場

中城創(chuàng)展集團董事長王瀟與香港金凱樂公司董事長林明就共同投資華潤城市交通設施發(fā)展（鄭州）有限公司簽署合作框架協(xié)議，標志著中城創(chuàng)展集團的智慧城市綜合開發(fā)模式正式進入中原地區(qū)。

簽約現(xiàn)場

中城創(chuàng)展集團有限公司是應新時代發(fā)展戰(zhàn)略要求，發(fā)起設立的國有控股企業(yè)，隸屬于保利通信旗下，總部位于首都北京，注冊資本人民幣10億元。

中城創(chuàng)展集團董事長王瀟先介紹了集團參與的智能化立體停車樓項目。深圳市中科利亨車庫設備股份有限公司創(chuàng)立于2005年，為國家級高新技術企業(yè)、深圳市自主創(chuàng)新百強中小企業(yè)。

領導致辭發(fā)言

2006年，中科利亨擁有100%自主知識產權的“智能化多出入口圓形塔式立體停車庫”在深圳問世，使中國智能立體停車庫技術躋身世界三甲之列，并在存取車速度、效率及能耗方面雄居世界首位。

2018年初，中科利亨自主研發(fā)成功的智能停車充電一體化塔式公交車庫獲得了國家質監(jiān)總局頒發(fā)的制造資質證書；該車庫3車連存、連取的時間只需5分鐘，速度比同類產品快一倍且能耗低50%，為城市的公交車停車難和充電難提供了一種全新的解決方案。產品在智能化、能耗、噪音及存取車速度等技術指標上均領先于采用德國和日本技術的傳統(tǒng)產品，達到了行業(yè)公認的“國內領先、國際先進”的高端水平。

由此打開了中城創(chuàng)展集團進入到智慧城市綜合開發(fā)的領域。智慧城市綜合開發(fā)模式的發(fā)展及目標：目前國際領先的TOD模式Transit-Oriented Development，是一種以公共交通為導向的集約利用土地資源，進行城市綜合開發(fā)的發(fā)展模式。

從紐約的高線公園，到東京的澀谷之光，再到香港的西九龍，一座座世界級城市都在圍繞公共交通站點進行高密度城市綜合開發(fā)，通過建立城市核心功能于一體的片區(qū)，實現(xiàn)城市土地資源的高效利用；而POD模式全稱Park-Oriented Development，即以城市公園為導向，依托城市自然生態(tài)資源（公園、綠地、河流、濕地以及山丘等）進行城市綜合開發(fā)的發(fā)展模式。

POD與這幾年國際流行的TOD性質相近，都是依托城市公共資源進行城市空間的綜合開發(fā)建設，作用于功能完備、環(huán)境宜居為目標的城市發(fā)展。目前在國際上已有的案例中我們可以看到二者時常聯(lián)動，形成“TOD+POD”組合的智慧城市開發(fā)模式，諸如日本大阪的Namba Park難波公園綜合體就是將城市交通樞紐結合公共公園，再把零售、辦公、居住、酒店、會展、餐飲、休閑文娛、商務社交等生活空間功能進行有效組合的經典案例。

作為國有控股的中城創(chuàng)展集團以“智庫+資本+產業(yè)”為基礎，將著力拓展智慧城市的開發(fā)新模式。

Namba Park

香港金凱樂有限公司是家專注于POD商業(yè)投資咨詢及運營管理、TOD靜態(tài)交通規(guī)劃咨詢、運營管理及停車場投資與建設，具有豐富專業(yè)的管理及投資運作經驗。

領導致辭發(fā)言

作為新行業(yè)的探路者(行情8.20 +0.12%,診股)，其參與投資的華潤城市交通設施發(fā)展（鄭州）有限公司現(xiàn)正著手鄭州華潤數(shù)碼公園停車場及配套商業(yè)項目（簡稱：公園尚Up Park）的投資建設，作為鄭州市政府第一個利用地下空間產權出讓，并由社會資本投資建設的交通綜合體項目，也是華潤城市交通設施發(fā)展（鄭州）有限公司在中原地區(qū)落地的第一個TOD+ POD組合的標志性項目。

公園尚實景圖

公園尚實景圖

公園尚實景圖

該項目從前期立項開始就受到政府各部門的高度關注與支持。作為鄭州市市政府的重點工程，該項目在城市土地集約利用、城市公共綠地的功能升級、緩解城市停車難及對區(qū)域傳統(tǒng)商業(yè)的升級改造等方面，作出了諸多創(chuàng)新舉措，也成為河南省城市更新的經典案例。

此次中城創(chuàng)展集團擬通過參控股華潤城市交通設施發(fā)展（鄭州）有限公司，在智慧城市建設、城市公共停車場及其配套商業(yè)設施的開發(fā)及運營等領域，將進行更深入的合作和拓展。

另外中城創(chuàng)展集團為加強與上海乃至長三角地區(qū)的產業(yè)合作，出資2億元重組央地科技集團，希望重組后的央地科技集團利用各自股東優(yōu)勢，積極參與到上海乃至長三角地區(qū)的科創(chuàng)中心建設和城市更新項目中。中城創(chuàng)展集團已通過公開招標的方式，成功獲取松江區(qū)車墩鎮(zhèn)“城中村”的改造項目，為集團在上海的布局打下了良好的基礎。

中城創(chuàng)展集團將通過TOD+POD為核心的片區(qū)統(tǒng)籌的形式勾勒一種城市發(fā)展的全新可能：從垂直流動、綜合開發(fā)維度來思考建筑的構成，使整體空間充滿層次感和系統(tǒng)性。通過生態(tài)實現(xiàn)引流、維持片區(qū)“生命力”，依托POD商業(yè)業(yè)態(tài)拉動“消費力”，從而實現(xiàn)生態(tài)效益、社會效益、經濟效益的三效合一。

在當下錯綜復雜的經濟環(huán)境中，只有抓住發(fā)展機遇，攜手合作優(yōu)勢互補，才能實現(xiàn)大家的合作共贏！我們同時也預祝中城創(chuàng)展集團與香港金凱樂公司未來的共贏之路能一帆風順！

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