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8月18日，中國證監(jiān)會國際部要求深業(yè)物業(yè)出具境外發(fā)行上市備案補充材料，其中涉及公司依法設(shè)立且合法存續(xù)、股權(quán)清晰的相關(guān)情況、是否存在被控股股東或其他關(guān)聯(lián)方資金占用的情形等方面。據(jù)悉，深業(yè)物業(yè)已于2月25日在港交所主板提交上市申請，中金公司、中信證券和建銀國際為其保薦人。

中國證監(jiān)會請深業(yè)物業(yè)就以下事項補充說明，請律師進行核查并出具明確的法律意見：

一、請說明是否存在被控股股東或其他關(guān)聯(lián)方資金占用的情形，是否存在對外擔保及為控股股東提供擔保的情形，相關(guān)防止關(guān)聯(lián)方資金占用和避免為控股股東提供擔保的內(nèi)控制度和保障措施，以及加強募集資金使用管理，細化募集資金用途所采取的保障措施和相關(guān)安排；并就本次發(fā)行上市募集資金不會直接或間接流入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域出具專門承諾。

二、請對照《非上市公眾公司監(jiān)管指引第4號》說明你公司依法設(shè)立且合法存續(xù)、股權(quán)清晰的相關(guān)情況。

招股書顯示，深業(yè)物業(yè)自1985年起開始提供物業(yè)管理服務，并于2001年成為首批獲得前建設(shè)部(現(xiàn)稱住建部)頒發(fā)的一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的企業(yè)之一。

作為全業(yè)態(tài)物業(yè)管理、商業(yè)運營及城市服務提供商，深業(yè)物業(yè)深耕大灣區(qū)，足跡正在不斷覆蓋中國市場。截至2022年9月30日，公司的總簽約建筑面積約6180萬平方米，在管項目總數(shù)為462個，總在管建筑面積約5920萬平方米，覆蓋中國46個城市和14個省份。

公司在傳統(tǒng)住宅和商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務的基礎(chǔ)上，將所服務的業(yè)態(tài)擴張至政府設(shè)施、公共機構(gòu)、街道、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體、寫字樓及酒店。同時，上述機遇也擴大了客戶群，客戶涵蓋物業(yè)開發(fā)商、當?shù)卣肮矙C構(gòu)、企業(yè)客戶(其中不乏知名客戶，《財富》世界500強公司)、商戶以及住戶。

財務方面，于2020年度、2021年度以及2022年9月30日止9個月，深業(yè)物業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入分別為18.376億元人民幣、21.515億元、16.507億元。其中，公司實現(xiàn)凈利潤分別為1.048億元、0.745億元、0.902億元。

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